Blog

Miejsce parkingowe jeszcze kilka lat temu było dodatkiem, dziś w wielu lokalizacjach we Wrocławiu stało się realną przewagą konkurencyjną. Coraz więcej najemców ma samochód, a znalezienie wolnego miejsca pod blokiem bywa problematyczne, szczególnie w centrum i na nowych osiedlach z ograniczoną liczbą miejsc ogólnodostępnych. Dlatego właściciele mieszkań coraz częściej zastanawiają się, czy oferowanie miejsca parkingowego…

Każdy właściciel mieszkania na wynajem prędzej czy później spotka się z tematem szkód. Nie zawsze wynikają one ze złej woli a bardzo często to po prostu efekt codziennego użytkowania, braku doświadczenia najemców albo zwykłego niedbalstwa. Problem zaczyna się wtedy, gdy drobne rzeczy są ignorowane, a z czasem przeradzają się w większe i droższe do naprawy…

Dobrze wyposażone mieszkanie wynajmuje się szybciej, za lepszą cenę i przyciąga spokojniejszych najemców. To jeden z tych elementów, który realnie wpływa na dochód z nieruchomości, a jednocześnie bardzo często jest robiony „na oko” – bez planu i bez zrozumienia, czego faktycznie oczekują lokatorzy. Najważniejsza zasada jest prosta: mieszkanie ma być praktyczne, trwałe i neutralne. Nie chodzi…

Dla wielu właścicieli samo hasło „przekazanie mieszkania w zarządzanie” brzmi trochę poważnie, jakby chodziło o skomplikowany proces, dużą ilość formalności i utratę kontroli nad własną nieruchomością. W praktyce wygląda to dużo prościej. Cały sens tej współpracy polega na tym, żeby zdjąć z Twoich barków obowiązki związane z wynajmem, a nie odebrać Ci decyzyjność. To nadal…

Wynajem mieszkania często postrzegany jest jako stosunkowo prosta inwestycja. Wystarczy znaleźć najemcę, podpisać umowę i regularnie otrzymywać czynsz. W praktyce jednak zarządzanie mieszkaniem na wynajem wiąże się z wieloma obowiązkami – od przygotowania ogłoszenia i prezentacji mieszkania, przez kontakt z lokatorami, aż po rozliczenia i organizację napraw. Właśnie dlatego coraz więcej właścicieli decyduje się na zarządzanie…

Wynajem mieszkania studentom to jeden z najpopularniejszych modeli najmu w dużych miastach akademickich takich jak Wrocław. Każdego roku do miasta przyjeżdżają tysiące nowych studentów, którzy szukają miejsca do zamieszkania na czas studiów. Dla właścicieli mieszkań jest to duża szansa na stabilny dochód z nieruchomości, pod warunkiem że lokal jest odpowiednio przygotowany. Właśnie dlatego coraz więcej…

Wrocław od wielu lat jest jednym z najatrakcyjniejszych miast w Polsce pod względem inwestowania w nieruchomości. Duża liczba studentów, rozwijający się rynek pracy oraz napływ specjalistów z innych miast i z zagranicy sprawiają, że popyt na mieszkania na wynajem utrzymuje się na wysokim poziomie. Dla właścicieli oznacza to możliwość uzyskania stabilnego dochodu z wynajmu, szczególnie…

Jednym z największych problemów właścicieli mieszkań na wynajem jest tzw. pustostan, czyli okres, w którym lokal stoi pusty i nie generuje żadnego dochodu. Nawet kilka tygodni bez najemcy potrafi znacząco obniżyć roczną rentowność inwestycji. Dlatego tak ważne jest odpowiednie przygotowanie mieszkania oraz sprawne prowadzenie całego procesu wynajmu. Im szybciej uda się znaleźć nowego lokatora, tym…

Każdy właściciel mieszkania na wynajem prędzej czy później spotka się z taką sytuacją. Telefon od najemcy w sobotę wieczorem lub w niedzielę rano z informacją, że coś w mieszkaniu przestało działać. Może to być przeciekająca pralka, problem z ogrzewaniem albo brak prądu w części mieszkania. Dla wielu właścicieli jest to jeden z najbardziej stresujących momentów…

Wynajem mieszkania zawsze wiąże się z pewnym ryzykiem. Właściciel przekazuje swoją nieruchomość osobie, której często wcześniej nie zna, dlatego tak ważne jest odpowiednie zabezpieczenie umowy. Jednym z rozwiązań, które powstało właśnie z myślą o ochronie właścicieli mieszkań, jest najem okazjonalny. Ta forma umowy daje większe bezpieczeństwo prawne i pozwala znacznie łatwiej odzyskać mieszkanie w sytuacji problemów…